懇親会

懇親会で話をしてきました。

先日、不動産投資家　石渡　浩様主催の懇親会で、短い時間ながら、お話をさせて頂きました。
出席されていた方は、やはり行動力、熱意が感じられました。

普段は、一度に多くの人を前に話をする機会は少ないですが、
私も有意義な時間を皆様と過ごすことができました。


詳しくは、石渡様のブログを参照してください。
http://blog.fudosan-toshi.org/archives/20090927-1.html


また、皆様からのご相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
http://homepage3.nifty.com/sagafu/form.html

心理的瑕疵

～地価ＬＯＯＫレポート～

国土交通省から、平成21年第2四半期（H21.4.1～H21.7.1）
主要都市の高度利用地地価動向報告
～地価ＬＯＯＫレポート～が発表されました。（平成21年8月24日）



国土交通省・土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/lookreport20090824.html

８月２５日住宅新報

地目の種類

地目とは、登記簿に記載される、不動産登記法で定められた土地の区分のことを言います。

地目の種類

1 田
2 畑
3 宅地
4 学校用地
5 鉄道用地
6 塩田
7 鉱泉地
8 池沼
9 山林
10 牧場
11 原野
12 墓地
13 境内地
14 運河用地
15 水道用地
16 用悪水路
17 ため池
18 堤
19 井溝
20 保安林
21 公衆用道路
22 公園
23 雑種地


土地柄によるものでしょうか、私は、まだ全てを見たことがありません。

火災警報機の設置

火災警報器の設置


消防法の改正により、新築住宅については、平成18年6月1日に
火災警報器の設置が義務付けられています。
既存住宅についても、各市区町村の条例によって平成23年までの間に
順次義務づけの施行が予定されています。
集合住宅にも設置が必要となります。


総務省によると、

賃貸住宅の場合には、家主さんと相談してください。
とあります。
現在、罰則規定はないとのことです。
みなさんは、どうお考えでしょうか。

私は、火災警報器は住宅設備のひとつと考えます。
賃貸人（家主）で設置すべきものだと考えます。
賃貸人には、建物全体の防火管理義務があります。

防火対策として設置しましょう。


総務省消防庁
http://www.fdma.go.jp/html/life/juukei.html

政府広報オンライン
http://www.gov-online.go.jp/useful/flash/contents/200710.html

8月6日/日経産業新聞

首都圏の賃貸物件、敷金・礼金なしが増加
ネクスト調べ　敷金・礼金なしの賃貸物件が増えている。
不動産情報サイト運営のネクストはこんな調査結果をまとめた。
同社のサイトを見た人からの問い合わせがあった首都圏の
賃貸マンションのうち、礼金ゼロの物件が35％以上、
敷金ゼロの物件も２割近くを占めた。
いずれも右肩上がりで比率が高まっており、
「借り手市場を反映している」（ネクスト）という。

　サイトに登録された賃貸マンションの６月の礼金は
月額賃料の0.84カ月分と、前年同月比で10.6％下落した。
敷金も1.46カ月分と、同5.2％下がった。
賃料は横ばい傾向だが、入居者を確保するために
入居一時金を割り引く動きが広がっているとみられる。


[8月6日/日経産業新聞]