賃貸の家賃、「実質表示」に 敷金など含め総額で

賃貸住宅の管理会社や家賃保証会社などで構成する日本賃貸住宅管理協会（東京・千代田）は
9月29日、賃貸住宅の家賃表示を「実質表示」にすると発表した。
賃料だけでなく敷金、礼金、更新料などを含めた費用の総額を
入居者が判断しやすいようにすることで、
「退居時のトラブルなどを減らせる」（三好修会長）としている。
年内をめどに詳細を詰める。

　物件を４年間借りた場合の総額を月単位で割り、実質賃料として表示する方針。
協会の会員は約1000社で、賃貸住宅の物件情報をインターネットで紹介している
業者なども賛同を表明しているという。

[9月30日/日経産業新聞]
日経住宅サーチより引用

懇親会

懇親会で話をしてきました。

先日、不動産投資家　石渡　浩様主催の懇親会で、短い時間ながら、お話をさせて頂きました。
出席されていた方は、やはり行動力、熱意が感じられました。

普段は、一度に多くの人を前に話をする機会は少ないですが、
私も有意義な時間を皆様と過ごすことができました。


詳しくは、石渡様のブログを参照してください。
http://blog.fudosan-toshi.org/archives/20090927-1.html


また、皆様からのご相談も受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。
http://homepage3.nifty.com/sagafu/form.html

心理的瑕疵

～地価ＬＯＯＫレポート～

国土交通省から、平成21年第2四半期（H21.4.1～H21.7.1）
主要都市の高度利用地地価動向報告
～地価ＬＯＯＫレポート～が発表されました。（平成21年8月24日）



国土交通省・土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/lookreport20090824.html

８月２５日住宅新報

地目の種類

地目とは、登記簿に記載される、不動産登記法で定められた土地の区分のことを言います。

地目の種類

1 田
2 畑
3 宅地
4 学校用地
5 鉄道用地
6 塩田
7 鉱泉地
8 池沼
9 山林
10 牧場
11 原野
12 墓地
13 境内地
14 運河用地
15 水道用地
16 用悪水路
17 ため池
18 堤
19 井溝
20 保安林
21 公衆用道路
22 公園
23 雑種地


土地柄によるものでしょうか、私は、まだ全てを見たことがありません。

火災警報機の設置

火災警報器の設置


消防法の改正により、新築住宅については、平成18年6月1日に
火災警報器の設置が義務付けられています。
既存住宅についても、各市区町村の条例によって平成23年までの間に
順次義務づけの施行が予定されています。
集合住宅にも設置が必要となります。


総務省によると、

賃貸住宅の場合には、家主さんと相談してください。
とあります。
現在、罰則規定はないとのことです。
みなさんは、どうお考えでしょうか。

私は、火災警報器は住宅設備のひとつと考えます。
賃貸人（家主）で設置すべきものだと考えます。
賃貸人には、建物全体の防火管理義務があります。

防火対策として設置しましょう。


総務省消防庁
http://www.fdma.go.jp/html/life/juukei.html

政府広報オンライン
http://www.gov-online.go.jp/useful/flash/contents/200710.html