１棟目にチャレンジ！競売と不動産投資物件

いつもご覧いただきましてありがとうございます。

株式会社相模大野不動産の青木です。

本日は、不動産投資物件を未だお持ちでない方、1棟目にチャレンジしようとしている方にお話しさせていただきます。
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１棟目にチャレンジ！競売と不動産投資物件
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競売の市場価格より割安で不動産投資物件を探されてる方は、売買価格が割安なので、利回りを期待されている事でしょう。

不動産業者も同じです。競売に慣れた不動産業者と競った場合、初心者の方が決断するには、時間がかかることでしょう。

競売物件は、ホームページに記載があるとおり、競売のデメリットは、
・物件の下見が困難である。
・購入後の保証がない。
・建物の内部の損傷や老朽化が激しい
・境界の確定ができない

などは、初心者の方が購入を迷う要因となります。

しかし、その中でデメリットが少ない物件として、区分所有の物件があげられます。1棟目の不動産投資物件を競売でと考えている方は、区分所有から初めてみてはいかがでしょうか。


目線を高く持っても、購入できない状態が何年も続くことになります。
当社が皆様にお送りしている、物件情報で利回りが物足りないと思うかましれませんが、初心者の方は、やはりリスクが少ない物件がおすすめです。

不動産の価格が上がりつつ、”今”購入できなければ将来何年にわったって購入できない状態が続く事でしょう。

賢い人は、すでに目線を下げ、方針転換しています。

重要なのは、目線を下げる、ハードルを下げる事です。

物件は毎週、決まっていきます。いかに、目線を下げた考え方で、情報を捉え、決断できるかが、購入への第１歩となります。

初心者の方の1棟目は、やはりリスクが少なく、足元を固めた経営がよいのではないでしょうか。

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■不動産投資・物件情報
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[1]売アパート　JR横浜線「淵野辺」駅徒歩14分

物件名：レオパレスコンフォール

□価格/利回り：7,980万円／10％
　　　　※1K×14世帯、駐車場4台

□住所/ ：相模原市中央区相生1-12-5
□築年月 ：平成10（1998）年8月
□建物 ：木造2階建

□予定収入/年：8,040,000円

■物件詳細図面http://homepage3.nifty.com/sagafu/mm/pdf/aioi.pdf
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[1]売一棟マンション　小田急江ノ島線「六会日大前」駅徒歩8分

物件名：シルビア湘南

□価格/利回り：9,340万円／9.5％
　　　　　　　※1K×14世帯（Ｈ22.2.1現在満室）

□住所/　　　：藤沢市亀井野3-29-12
□築年月 ：昭和61（1986）年1月
□建物 ：鉄筋コンクリート造4建

□予定収入/年：9,280,000円

■物件詳細図面
http://homepage3.nifty.com/sagafu/mm/pdf/mutuai.pdf


是非、ご検討の程、宜しくお願い致します。お気軽にお問い合わせください。