2011年4月30日土曜日

町田市玉川学園 売地 土地情報

町田市玉川学園 売地


町田市玉川学園6丁目 土地の紹介です。

小田急線「玉川学園前」駅徒歩7分

☆閑静な住宅街!学園都市・玉川学園
☆現況更地!
☆建築条件なし、お好きなハウスメーカーでどうぞ!
☆南北両面道路につき陽当たり良好!
☆南は道路から平坦、北はにひな壇につき眺望は一見の価値あり!
☆敷地約63坪(209.09平米)


物件概要
所在地:東京都町田市玉川学園6丁目3番
敷地面積:209.09平米(63.24坪)
土地権利:所有権
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
建ぺい率:40%
容積率:80%
接道:南側約5m道路に約11.44m接道 北側約4mに約10m接道
現況:更地
引渡:相談
設備:本下水(宅地内に引込済み)・公営水道/都市ガス(前面配管有り、宅地内引込無し)
取引態様:専任












現地動画です。






【お問い合わせ】
株式会社相模大野不動産
神奈川県相模原市南区旭町9-3-102
TEL 042-851-6667(代)
FAX 042-851-6664
担当:長瀬

お問合せフォーム
http://homepage3.nifty.com/sagafu/form.html

2011年4月24日日曜日

賃貸管理 電球交換

賃貸管理 電球交換


共用灯の交換です。昼間に交換し、点灯をチェックします。
共用灯の点灯には、タイマー式、光感知器などがあります。

光感知器の場合は、感知器を覆い、感知器を作動させ、点灯をチェックします。


2011年4月23日土曜日

賃貸管理 枝剪定

賃貸管理 枝剪定







隣地の庭木が越境してきましたので、隣地所有者に了解を得て、剪定しました。

本来なら、隣地の方に切ってもらいます。または、造園業者などに依頼します。

しかし、前記のように依頼しますと、時間がかっかてしまいます。

入居者の方にも、通路が通りづらいなど、不快な思いを与えてしまいます。

それは、退去理由の一つにもなりかねません。

また、隣地や周辺住民の方と良好な関係を保つ事、入居者の方に住みやす環境を提供する事も、

賃貸経営の一つでもあります。

当社では、オーナー様の立場にたち、場合によっては、自分たちで出来ることは極力行うことにしています。

2011年4月20日水曜日

今月の本(スピード・オブ・トラスト)

スピード・オブ・トラスト
「信頼」がスピードを上げ、コストを下げ、組織の影響力を最大化する
スティーブン・M.R. コヴィー (著


組織におけるリーダシップについて、資質の中に信頼が重要であると書かれた本。

信頼とは何か、信頼を確立し、維持するには、

信頼がスピードを生む事を教えてくれます。

信頼が減少すると、スピードが低下し、コストが上昇する・・・


7つの習慣
の著者である、スティーブン・R. コヴィー のJrが著者。
7つの習慣
の”信頼残高”をクローズアップした感がありますが、

今、様々な事象で、「信頼」が問われているのではないでしょうか。


2011年4月18日月曜日

賃貸アパート・茅ヶ崎市今宿・2LDK

賃貸アパート・茅ヶ崎市今宿・2LDK

リビング15帖!日当良好です!駐車場付!更新料なし!

JR東海道線「茅ヶ崎」駅バス5分

ヴィラ湘南


102号室 賃料:70,000円
202号室 賃料:72,000円
管理費:0円・礼金:0ヶ月・敷金:1ヶ月・更新料なし・P付
所在:茅ヶ崎市今宿645
間取:2LDK(LDK15帖、和室6帖、洋室4.5帖)面積:55.38㎡ 軽量鉄骨造2階建・築年:平成5年8月

物件詳細ページ
http://homepage3.nifty.com/sagafu/t_vira_s/index.html


2011年4月17日日曜日

八王子市椚田町 賃貸アパート スタービレッジⅡ

大型1K・京王高尾線「めじろ台」駅徒歩13分

スタービレッジⅡ 201号室
1SK(洋室約13帖・ロフト約7帖)

賃料:63,000円
管理費なし
礼金なし
敷金なし

ペット相談・二人入居可・日当り良好・閑静な住宅街・最上階・角部屋

物件詳細
http://www.athome.co.jp/bkdtl?ITEM=kr&ART=01&BUKKEN=5586651101

物件動画
八王子市椚田町 賃貸アパート スタービレッジⅡ

2011年4月13日水曜日

北鎌倉・売アパート・利回10%

北鎌倉・売アパート・利回10%

満室賃貸中!1K×4世帯(木造2階建)

所在地:鎌倉市台1447
JR横須賀線「北鎌倉」駅徒歩10分

価格:2,750万円

満室想定利回り10%
平成5年11月築


物件ページ
http://homepage3.nifty.com/sagafu/kamakura/kitakamakura.html


【お問い合わせ】
株式会社相模大野不動産
神奈川県相模原市南区旭町9-3-102
TEL 042-851-6667(代)
FAX 042-851-6664
担当:長瀬

お問合せフォーム
http://homepage3.nifty.com/sagafu/form.html

地震の影響(給水ポンプ)

地震の影響

地震発生後、最近の余震などで、給水ポンプのアラームが地震動で鳴る。

給水ポンプ業者に問い合わせ、アラーム停止ボタンでリセットをします。

ここ1カ月で、5回はこの作業を繰り返しました。

※動画を再生すると、ピーピーとアラームが鳴っていますので、ご注意ください






参考 「消火設備に対する」地震・計画停電への対応(社団法人 日本消火装置工業会)
http://www3.ocn.ne.jp/~shou-sou/publi_pdf/keikakuteiden.pdf

2011年4月6日水曜日

賃貸管理 定期清掃

建物共有部分を定期的に清掃致します。入居者の為、建物の資産価値を守る為、定期清掃業務によって、衛生的な環境を維持することが大切です。共用部分が清潔かどうかで、その物件が評価されます。空室時の物件案内の時にチラシ、ごみ等が散乱していますと、入居者は部屋を決めてくれません。折角、室内をきれいにリフォームしても、共用部分が乱雑だと台無しです。入居率アップの為にも共用部分を清潔に保つ必要があります。