横浜ヒルストンハウス
物件詳細ページは下記URLをクリックしてください
http://sagafu.p2.bindsite.jp/rent/yh/index.html
１R賃貸アパート-鶴ヶ峰駅
初期費用が安い！管理費なし！金なし！敷金なし！フリーレント実施中！
賃料：４４，０００円から５２，０００円
■物件概要
■交通：相鉄線「鶴ヶ峰」駅バス13分「福泉寺前」停歩2分
■所在地：〒241-0803 横浜市旭区川井本町4-6
■構造規模：軽量鉄骨造3階建
■築年：平成6年4月築
■間取：1Ｒ（洋7.5帖）
■入居：即 ■契約期間：2年 ■更新料：新賃料の1ヶ月
■駐車場：有1台（6,000円）
■設備・仕様：IHコンロ、給湯、UB、シャワー、室内洗濯機置場、エアコン
■備考：火災保険16,700円、保証会社（全保連）加入要（賃料の80％）、賃料口座振替手数料315円/月・鍵交換費用18,900円
物件詳細ページは下記URLをクリックしてくださいhttp://sagafu.p2.bindsite.jp/rent/yh/index.html
お問い合わせ
相模大野不動産 担当：杉山
電話：042-851-6667
sagafu-sugiyama@nifty.com
2012年2月27日月曜日
2012年2月19日日曜日
地デジが見れない
入居して間もない入居者様から「地デジが見れない」との連絡を頂きました。
昨年、地デジアンテナ工事をしており、以前、その部屋に入居していた方からも、見れない、映らない との連絡はありませんでした。
入居者様で、テレビの設定や配線などを確認して頂きましたが、どうしても映らないとの事。
室内配線の問題も考えられるので、業者様に見てもらったところ、テレビのチャンネルスキャンを行なっていなっかったとの事でした。
チャンネルスキャンを行い、映るようになりました。
以前は物件の近くに住んでおり、チャンネル設定が必要とは思いませんでしたが、
神奈川県にある物件で、地域によって、東京タワー方面や平塚方面など、微妙に違いがあるそうです。
昨年、地デジアンテナ工事をしており、以前、その部屋に入居していた方からも、見れない、映らない との連絡はありませんでした。
入居者様で、テレビの設定や配線などを確認して頂きましたが、どうしても映らないとの事。
室内配線の問題も考えられるので、業者様に見てもらったところ、テレビのチャンネルスキャンを行なっていなっかったとの事でした。
チャンネルスキャンを行い、映るようになりました。
以前は物件の近くに住んでおり、チャンネル設定が必要とは思いませんでしたが、
神奈川県にある物件で、地域によって、東京タワー方面や平塚方面など、微妙に違いがあるそうです。
2012年2月16日木曜日
増山塾 セミナー
先日、日頃から情報交換を行なっている、不動産投資の塾 増山塾のセミナーに参加してきました。
「今でもフルローン購入、消費税還付を受け、スーパー客付管理会社で 楽々アパート経営」と題したものでした。
我々業界の人間も新たな知識や発見などがあり、刺激になります。
また、こういったセミナーですと、投資家の方、不動産投資を勉強している方を目にする事ができますので、皆さん、自分に投資を行い、前向きな方々なので、パワーが満ちているので、会場全体が熱気に溢れていました。
ジェームス・スキナーは言いました。
「わからないと言うな」
「わからなければ、すでに成功している人に、聞け」と・・・
弊社でも、不動産投資。賃貸管理に関すること、相談を受け付けておりますので、ご連絡をお待ちしております。
ご連絡先
お問い合わせは-------------------------------------------------
株式会社相模大野不動産
〒252-0304
神奈川県相模原市南区旭町9-3-102
電話番号：042-851-6667FAX番号：042-851-6664
担当：長瀬
2012年2月13日月曜日
管理会社は変更すべきか
管理会社は変更すべきか
弊社への問い合わせの中で多いのが、"管理会社の変更を検討している"との内容が多くあります。
物件購入後、従前の管理会社（大手仲介会社、地元不動産会社など）のまま管理を継続し、空室が出たときに、なかなか空室が埋まらず、困っているとの内容です。
皆様は、様々な書籍やセミナーなどで、空室対策について知識を得ていると思います。
皆様が、”実行したい対策”を、管理会社へ申し出ても、管理会社の規定などで、出来ない場合があるようです。
空室対策の”知識”を持っていても、”判断”、”行動”につなげなければ、意味がありません。
”実行したい空室対策”をお考えの方、ご連絡をお待ちしております。
賃貸担当：杉山
弊社への問い合わせの中で多いのが、"管理会社の変更を検討している"との内容が多くあります。
物件購入後、従前の管理会社（大手仲介会社、地元不動産会社など）のまま管理を継続し、空室が出たときに、なかなか空室が埋まらず、困っているとの内容です。
皆様は、様々な書籍やセミナーなどで、空室対策について知識を得ていると思います。
皆様が、”実行したい対策”を、管理会社へ申し出ても、管理会社の規定などで、出来ない場合があるようです。
空室対策の”知識”を持っていても、”判断”、”行動”につなげなければ、意味がありません。
”実行したい空室対策”をお考えの方、ご連絡をお待ちしております。
賃貸担当：杉山
2012年2月12日日曜日
満室賃貸中！・利回り10.26％！
満室賃貸中！・利回り10.26％！
価格：3,380万円
満室時利回り：10.26％
築年月：1987年2月 （築 25年）
満室時年収/月収：346.8 万円/ 28.9万円
建物構造：木造2階建
総戸数： 8戸
交通：小田急線 相武台前駅 徒歩12分
住所：神奈川県座間市相武台
土地面積：173.62m2 【52.52坪】
土地権利：所有権
間取り：1K×8戸
駐車場 1 台
建物面積：165.28m2【49.99坪】
建ペイ率/容積率：60 ％ / 200 ％
用途地域：第一種中高住専
現況：賃貸中（満室）
取引態様：仲介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
是非、ご検討の程、よろしくお願いいたします。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お問い合わせは-------------------------------------------------
株式会社相模大野不動産
〒252-0304神奈川県相模原市南区旭町9-3-102
電話番号：042-851-6667
FAX番号：042-851-6664
担当：長瀬
価格：3,380万円
満室時利回り：10.26％
築年月：1987年2月 （築 25年）
満室時年収/月収：346.8 万円/ 28.9万円
建物構造：木造2階建
総戸数： 8戸
交通：小田急線 相武台前駅 徒歩12分
住所：神奈川県座間市相武台
土地面積：173.62m2 【52.52坪】
土地権利：所有権
間取り：1K×8戸
駐車場 1 台
建物面積：165.28m2【49.99坪】
建ペイ率/容積率：60 ％ / 200 ％
用途地域：第一種中高住専
現況：賃貸中（満室）
取引態様：仲介
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是非、ご検討の程、よろしくお願いいたします。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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株式会社相模大野不動産
〒252-0304神奈川県相模原市南区旭町9-3-102
電話番号：042-851-6667
FAX番号：042-851-6664
担当：長瀬
想定利回13.5％・横浜線相模原駅・売アパート
想定利回13.5％・横浜線相模原駅
平成21年リフォーム実施しておりますので、きれいになっております。
価格:3,080万円
満室時利回り:13.55％
築年月:1987年8月 （築 24年）
満室時年収/月収:417.6 万円/34.8万円
建物構造:木造2階建
総戸数 12戸
交通:JR横浜線 相模原駅 徒歩25分
住所:神奈川県相模原市中央区横山台
土地面積:145.30m2 【43.95坪】
土地権利:所有権
間取り:1K×12戸
建物面積:166.5m2【50.36坪】
建ペイ率/容積率:60 ％ / 200 ％
用途地域:第一種中高住専
現況:賃貸中
引渡:相談
取引態様:仲介
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是非、ご検討の程、よろしくお願いいたします。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お問い合わせは-------------------------------------------------
株式会社相模大野不動産
〒252-0304神奈川県相模原市南区旭町9-3-102
電話番号：042-851-6667
FAX番号：042-851-6664
担当：長瀬
平成21年リフォーム実施しておりますので、きれいになっております。
価格:3,080万円
満室時利回り:13.55％
築年月:1987年8月 （築 24年）
満室時年収/月収:417.6 万円/34.8万円
建物構造:木造2階建
総戸数 12戸
交通:JR横浜線 相模原駅 徒歩25分
住所:神奈川県相模原市中央区横山台
土地面積:145.30m2 【43.95坪】
土地権利:所有権
間取り:1K×12戸
建物面積:166.5m2【50.36坪】
建ペイ率/容積率:60 ％ / 200 ％
用途地域:第一種中高住専
現況:賃貸中
引渡:相談
取引態様:仲介
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是非、ご検討の程、よろしくお願いいたします。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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電話番号：042-851-6667
FAX番号：042-851-6664
担当：長瀬
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