不動産投資物件情報・東海大・3,480万円

不動産投資物件情報

☆東海大学側

☆平成９年築

☆１Ｋ

☆風呂トイレ別

☆駅徒歩１０分

■資産価値大

　　□価格/想定利回：３４８０万円/想定１３％

　　□住所/最寄駅：平塚市　　　　　小田急線「東海大学前」駅徒歩１０分

　 □築年月 ：平成９年３月築

　□建物 ：木造・地上２階・２２９．４２平米

　□土地　　 ：３４６．６３平米

　　□予定収入/年：４，５６０，０００円

　□１Ｋ×１４戸

■販売図面をご希望の方はご連絡ください。（動画あります）

【お問い合わせ】

株式会社相模大野不動産

神奈川県相模原市南区旭町9-3-102

TEL 042-851-6667(代) FAX 042-851-6664

担当：長瀬 お問合せフォーム

http://homepage3.nifty.com/sagafu/form.html

賃貸住宅フェア2011

賃貸住宅フェア2011

昨日、毎年恒例の「賃貸住宅フェア」に東京ビッグサイトまで行ってまいりました。

「賃貸業界のすべての方に不況に打ち勝つヒントをお届けします」のタイトル。
管理業務効率化、建築、設計、住宅設備、建材、仲介会社営業支援投資、資産運用、リフォーム、リノベーション、保険、保証など様々な企業が出展していました。

気になるブースでは、担当者に商品説明を聞きいてまいりました。
オーナー様へご提案の準備をしたいと思います。


























また、様々な講演が行われていましたが、全てに参加する事は無理なので時間を見ながら、参加しました。

・管理会社におけるクレーム対応
・「子供の教育環境に適した住まいとは」陰山　英男氏

100ます計算に代表される「陰山メソッド」を確立した、陰山氏の講演は為になりました。

読書は知能を高める
睡眠と学力の関係

などから、

本をいつでも手にする事ができる環境
しっかり眠る事ができる環境

を、住宅づくりに取り入れるといったものでした。
















高齢者むけのブースもあり、
介護ロボット「HALL」で知られる、サイバーダイン社のブースで、
ロボットスーツ「HALL」の装着体験をしました。

装置を腕につけ、手を曲げると、ロボットの腕が、同じように動く。
自分の意思で、動くといったものでした。

やはり、ただ見ているだけではなく、参加し、体験する。
実際の生の声を聴く事ができるこういったセミナー、フェアなどは大切です。

感謝・・

本日は、白金台、浅草、足立区と清掃、電球交換と行ってきました。

浅草の物件では、清掃していると、「今日は暑いから、これどうぞ」と

冷たいお茶を戴きました。

感謝です！

こんな時は、疲れも感じません。

隣人に無関心な現代、”ひと声”が大切だと実感します。


ＣＭではないですが、


ありがとう、ごちそうさま、など大切だと思います。

さがみ野貸家・賃貸戸建（座間市栗原中央5丁目）

座間市栗原中央5丁目　賃貸　貸家（一戸建て）

相鉄線「さがみ野」駅　徒歩18分
賃料：4LDK　
間取：108,000円
礼金：なし
敷金：なし

平成10年築！充実設備！室内きれいになっております。

ペット外犬相談！


さがみ野貸家　室内動画





■所在地：座間市栗原中央5-22-27
■交通：相鉄線「さがみ野」駅徒歩18分
■構造規模：木造3階
■間取：4LDK■専有面積：97.29㎡
■築年：平成10年7月　■現況：空室・即入居可
■契約期間：2年（更新料：新賃料の1カ月分）　
■駐車場：1台有（大型車不可）
■設備・仕様：L型システムキッチン・給湯・トイレ2ヶ所（ウォシュレット付）・室内洗濯機置場・浴室乾燥機・収納
■備考：保証会社加入要（月額賃料の80%）・火災保険加入要（16,700円）・口座振替費用315円/月・ペット外犬相談
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

町田市玉川学園 売地 土地情報

町田市玉川学園　売地


町田市玉川学園6丁目　土地の紹介です。

小田急線「玉川学園前」駅徒歩7分

☆閑静な住宅街！学園都市・玉川学園
☆現況更地！
☆建築条件なし、お好きなハウスメーカーでどうぞ！
☆南北両面道路につき陽当たり良好！
☆南は道路から平坦、北はにひな壇につき眺望は一見の価値あり！
☆敷地約63坪（209.09平米）


物件概要
所在地：東京都町田市玉川学園6丁目3番
敷地面積：209.09平米（63.24坪）
土地権利：所有権
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：40％
容積率：80％
接道：南側約5ｍ道路に約11.44ｍ接道　北側約4ｍに約10ｍ接道
現況：更地
引渡：相談
設備：本下水（宅地内に引込済み）・公営水道/都市ガス（前面配管有り、宅地内引込無し）
取引態様：専任












現地動画です。






【お問い合わせ】
株式会社相模大野不動産
神奈川県相模原市南区旭町9-3-102
TEL 042-851-6667(代)
FAX 042-851-6664
担当：長瀬

お問合せフォーム
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賃貸管理 電球交換

賃貸管理　電球交換


共用灯の交換です。昼間に交換し、点灯をチェックします。
共用灯の点灯には、タイマー式、光感知器などがあります。

光感知器の場合は、感知器を覆い、感知器を作動させ、点灯をチェックします。

賃貸管理 枝剪定

賃貸管理　枝剪定







隣地の庭木が越境してきましたので、隣地所有者に了解を得て、剪定しました。

本来なら、隣地の方に切ってもらいます。または、造園業者などに依頼します。

しかし、前記のように依頼しますと、時間がかっかてしまいます。

入居者の方にも、通路が通りづらいなど、不快な思いを与えてしまいます。

それは、退去理由の一つにもなりかねません。

また、隣地や周辺住民の方と良好な関係を保つ事、入居者の方に住みやす環境を提供する事も、

賃貸経営の一つでもあります。

当社では、オーナー様の立場にたち、場合によっては、自分たちで出来ることは極力行うことにしています。