現地販売会

任売物件で出物が出ました。

早急な判断が必要となります。

　□価格/想定利回：１億２５００万円/想定約１０％

　□住所/最寄駅：神奈川県大和市中央林間２－９－１８

　　　　　　東急田園都市線「中央林間」駅７分

　　　　　　小田急江ノ島線「中央林間」駅７分　

　□築年月   ：平成５年９月築

　□建物 ：ＲＣ造・地上３階・地下１階建・８３０平米

　□土地　　  ：３４４平米

　

　□予定収入/年：１，２３６万円（駐車場台除く）

　□２ＤＫ・２Ｋ×１５戸・他地下駐車場有

■積算評価

　土地：１８．５万円×３４４平米＝６３６４万円

　　　　６３６４万円×１．２５＝７９５５万円

　建物：１９万円×８３０平米×２８/４７年＝９３９４万円

　合計：６３６４＋９３９４＝１億５７５８万円

　

◎この物件は小田急線と東急田園都市線と神奈川で人気のある線が利用可能で

　東急田園都市線は特に人気があり、しかも始発駅（中央林間～渋谷～半蔵門線）となります。

　また、相続税路線価は１８．５万円/平米（６１万円/坪単価）となっておりますが、

　実際の取引は坪単価９０万円以上１００万円を超えることもある地域で、

　めったに売物、売地等で出ることの無い地域です。

　この地域であれば、入居は間違いがなく安定して貸せる地域です。

　ぜひとも、大至急ご検討ください。

本日現地でご案内しています