スマートハウス

環境配慮の家だ
東日本大震災後のエネルギー問題に対して
各メーカーが合唱しだした言葉だ
そのスマートハウスについて
面白い事が記事になっていた

１０年後のスマートハウスは、どうなっているかと言う記事だ

考えてもみなかった
確かに１０年後のスマートハウスが
どう評価され非スマートハウスの家と
流通評価がどう違っていくのか
今後、しっかり見守っていきたい

センチュリー21

9月から開催する販売促進フェアで
建物診断・調査を無料で行うそうだ。
それも、新サービス『リボーン住宅』の一環らしい

7／28日のブログで『リボン』と言うネーミングを提案したが
発想が同じだったみたいで激似だ

ＳＮＳ

ビジネスに生かすＳＮＳ

http://youtu.be/hsuSTGPKquQ

参考になるところもあります

買い替え特例

マイホームを譲渡する時の税金の軽減方法は
『3000万控除』
『買換え特例』の2種類あります
所有期間が10年以上で譲渡価格が１億５千万以下であれば
買換え特例の対象になります

買換え特例は、税金の免除ではなく
繰り越しと言う事に注意して下さい

１０年以上前に１０００万で購入したマイホームが
４０００万で売却できたので
５０００万のマイホームを購入した。このような場合
通常、４０００万－１０００万＝３０００万
譲渡利益の３０００万が課税対象になりますが
買換え特例を利用し
新しく購入した５０００万のマイホームを売却する時まで
譲渡利益の清算を繰り延べると言う特例です。
適用要件の詳細は、お調べください。
また、３０００万控除や住宅ローン控除と併用は出きませんので
買換え特例を利用した方が良いか
３０００万控除を利用した方が良いか比較して下さい

建物の豆知識から

うだつが上がらない、うだつがあがる
建築用語のうだつが語源らしい
商家の屋根上に装飾として飾られていたそうだが
建築には出費も必要だったため
「生活や地位が向上しない」「状態が今ひとつ良くない」
「見栄えがしない」という意味の慣用句になったらしい

几帳面
この言葉も奈良時代の建築用語が由来らしい

こけら落としのこけらは、庶民の家
埒があかないも、建築用語だそうだ

消費税増税法

消費税増税法が成立しました

１９８９年(平成元年)に３％
１９９７年(平成９年)に５％
２０１４年(平成１３年)に８％
２０１５年(平成１４年)に１０％

私達業界では、駆け込み需要が期待される
過去も駆け込みの需要があった
しかし、翌年や翌々年の落ち込みと言う
大きな反動があった
今回は、それ以上の落ち込みがあるのでは
と思える経済状況だ

販売側としては、必死に備えてる状況だが
購入者側は、どの様に考え対応したらよいでしょうか

需要があれば価格は上がるので買い時では無い様に思えるが
その後の落ち込みを予想して
早めに売却をしようとする売主も出てくると思われる
結果、これより３年間は
より一層、物件をしっかり見極める必要になる

夏季休暇のご案内

夏季休暇のご案内

謹啓　時下益々ご隆盛のこととお慶び申し上げます。

 　 さて、弊社では誠に勝手ながら夏季休暇を下記の通りとさせて頂きたく、

ご案内申し上げます。

何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。


2012年8月13日～2012年8月17日

18日より通常どうり営業となります。



尚、水漏れ、居室内の緊急トラブルは、

委託先のコールセンター 「住まいるレンジャーRELO24」

電話：0120-066-241

へご連絡ください。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


敬具

長岐隆弘さんに会ってきました。

こんにちは。新入社員の林です。これからどんどんおススメ物件情報をUPしていきますのでよろしくおねがいします。 昨晩はあの『超優良物件を格安で入手する不動産投資法』の著者で有名な不動産鑑定士の長岐隆弘さんにお話を伺ってきました。 とても気さくな方でビールを片手に、証券会社時代や鑑定士としての物件の選び方など興味深い内容をお話しいただきました。 やはり「価値の見極め方」を知っている方には、われわれ不動産営業マンも優先して良い物件を紹介したくなりますね。 金融機関の特徴をとらえた物件選択などは大変勉強になりました。。 そんな長岐さんが書いている本はこちら→「超優良物件」を格安で入手する不動産投資法 ホームページ・長岐鑑定

新しいシェアハウス

新しいタイプのシェアハウスが 続々、企画・オープンしてるらしい 自らのスキルアップを目的としてる人に人気は 共用スペースにセミナールームを設けたり 各種、入居者に向けたセミナーを開いたりするらしい 入居者は、無料で参加できるそうだ アウトドア派に人気のシェアハウスは クライミング練習用のボルダリングウォールが 屋外に配置されていたりするらしい 働けるシェアハウスもあったりする 音楽の趣味や、楽器演奏のスキルアップを 行いたい方のシェアハウス 料理を習ったり、働いたり、趣味であったり する者のシェアハウス 自分の関心がある事を共通言語にした 住と言う物が始まったようだ 私達、賃貸経営側は、気を抜かないよう 変化の今後を見て行こうと思う

楽待ち

ポータルサイトの営業がきました グイグイきます 健美屋を抜けてくれればこんな提案あります的な 営業かけてきます まるで、携帯電話会社です ナンバーポータビリティーです 楽待ちは、基本がわかってません 御社事態が、小口を相手にしてません 価格云々は、勿論ですが もっと小口の利用者を大事にしないと 伸びていきませんよ