マイホームを譲渡する時の税金の軽減方法は
『3000万控除』
『買換え特例』の2種類あります
所有期間が10年以上で譲渡価格が１億５千万以下であれば
買換え特例の対象になります
買換え特例は、税金の免除ではなく
繰り越しと言う事に注意して下さい
１０年以上前に１０００万で購入したマイホームが
４０００万で売却できたので
５０００万のマイホームを購入した。このような場合
通常、４０００万－１０００万＝３０００万
譲渡利益の３０００万が課税対象になりますが
買換え特例を利用し
新しく購入した５０００万のマイホームを売却する時まで
譲渡利益の清算を繰り延べると言う特例です。
適用要件の詳細は、お調べください。
また、３０００万控除や住宅ローン控除と併用は出きませんので
買換え特例を利用した方が良いか
３０００万控除を利用した方が良いか比較して下さい
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