物件などの調査確認業務

宅地建物取引業者は貸主様から賃貸の媒介の依頼を受けると、対象物件について調査などを行います。


１．物件の調査物的調査として、建物の所在地、構造、面積、内部・設備等の現況と付近の環境を調査します。

・物件の周辺地域の観察・物件の外観、日照、通風の確認・物件の内装、付帯設備の確認
などをもとに、文字情報とともに図面情報を作成します。


２．権利の確認建物登記簿により、抵当権、仮差押、差押、仮登記、譲渡担保などの有無に注意して調査確認をします。


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